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房价超出预期,显示3月份涨幅

根据周二发布的两个主要指数, 需要谨慎乐观:房价在3月份上涨。

S&P / Case-Shiller综合房价指数本月房价上涨0.9%,同比上涨12.4%。 在该指数的20个城市中,只有纽约的价格下跌。


另外,联邦住房金融管理局本季度 1.4% 7%。 是负责抵押贷款业务 )的监管机构,并报告这些公司以及其他政府机构的数据。 S&P / Case-Shiller指数和FHFA指数的涨幅均高于分析师的预期。

根据标准普尔指数,截至3月份,房价已回到2004年中期水平,并且比房地产泡沫破裂前的历史高点低约20%。

尽管去年房屋销售下滑以及和其他政府机构高层官员可能出现房屋问题的警告,但这些收益仍然存在。

高频经济公司的Jim O'Sullivan在回应标准普尔/ Case-Shiller数据时写道:“房价下跌幅度相当温和,即使销售明显减弱。”他补充说,“这种模式与房地产经纪人认为,销售疲软至少部分是因为供应有限。“

好消息是现有和新房销售数据已于4月份上市。 4月份待售房屋库存增加,这可以减轻对供应不足的担忧。 此外,虽然销售额低于预期,但销售额已经出现 。 虽然销售额仍然远低于他们去年达到的水平,但令人鼓舞的是,在过去一年房价上涨和抵押贷款信贷标准收紧之后,他们并未完全停滞不前。

尽管如此, 冬季放缓和新住房库存供应增加导致价格持续上涨,引发了人们担心高价可能会劝阻新买家,从而减缓购买量。