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金融

10月成屋销售增长2%

一份新的报告显示,10月份以前拥有房屋的销售额连续第二个月增长,达到自今年夏季以来的最强劲增长速度,但仍然因供应不足而受到阻碍。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周二表示,上月成屋销售增长2%,经季节性调整后的年率为548万,而9月为537万,为6月以来的最佳表现。

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销售额比去年的水平低0.9%。

“该国大部分地区的就业增长继续保持强劲水平,并开始缓慢推高工资水平,这反过来又让家庭更加确信现在是买房的好时机,”劳伦斯云,NAR说。首席经济学家。

“尽管上个月房地产市场上涨势头较多,但销售额仍低于去年同期的水平,因为低库存限制了潜在买家的选择并保持价格增长,”Yun说。

10月底的房屋库存下降3.2%至180万套可供出售的现有房屋,现在比去年同期下降10.4%。 库存连续29个月同比下降。

按当前销售速度计算,未售出库存为3.9个月,低于一年前的4.4个月。

该行业仍在从德克萨斯州和佛罗里达州部分地区的飓风哈维和艾尔玛的销售影响中恢复过来。

然而,预计销售额将在年底前恢复到暴风雨前的水平。

不过,房地产行业还有其他问题迫在眉睫。

NAR表示,上周通过众议院的未决税收方案可能进一步阻碍房地产市场,并且是对房屋所有权的“直接攻击”,因为它将导致数百万中产阶级房主的税收增加。

NAR总裁伊丽莎白·门登霍尔说:“改变抵押贷款利息扣除,取消或限制州和地方税收的扣除,修改资本收益豁免规则,对数百万房主和未来买家造成严重损害。”

NAR反对众议院通过的法案,并且仍在与参议院就其版本进行合作,该版本于上周解散了财务委员会。

“随着首次购房者难以进入市场,国会不应该制造买卖房屋的抑制因素,”门登霍尔说。

在NAR的最新报告中,现房价中位数为247,000美元,较2016年10月上涨5.5%。

根据房地美价格上涨,10月平均30年期固定利率抵押贷款利率上升至3.90%,与自6月以来的最高水平相当,房地美表示。

不良销售 - 取消抵押品赎回权和卖空 - 占10月份销售额的4%,与去年同期持平,而去年同期为5%。

10月份单户住宅销售增长2.1%,经季节性因素调整后的年率为487万,而9月为477万,但仍低于一年前的492万的1.0%。

10月份所有四个地区的销售额均有所增长

在东北部,销售额增长4.2%,中西部地区销售额增长0.8%,南部地区销售额增长1.9%,西部地区销售额增长2.4%。