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共和党准备第二轮票据重拍房利美,弗雷迪

众议院共和党人正在排列第二轮法案,旨在重建陷入困境的抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac),因为他们继续通过逐步削减两家政府资助的企业(GSE)来改革国家的住房体系。

众议院金融服务委员会的共和党成员星期五公布了一揽子七项法案。 总的来说,立法将对GSE可以做的事情设定新的限制,因为它们开始削减它们。 它还将为联邦政府如何解决国家未来的住房需求设定界限。

“房利美和弗雷迪的日子已经屈指可数,”众议员斯科特加勒 (RN.J.),负责资本市场和GSE小组委员会,负责指导立法。 “这不是问题,而是什么时候 - 我们开始拆除它们的过程越快,我们就越好。”

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众议院共和党人对他们的住房努力持乐观态度,并指出他们在这个问题上与白宫有着罕见的共同点。 在2月份发布的一份报告中,政府为如何重建住房市场提出了三种选择。 尽管它仍然不同于共和党人仍然要求政府发挥一些作用,但它也主张公共角色的显着减少,以及房利美和房地美的最终结束。

“他们和我们在同一页上,”加勒特星期五告诉记者。 他补充说,他和其他共和党人会见了财政部长蒂莫西盖特纳和住房和城市发展部长 本周讨论住房问题。

共和党人希望对联邦政府为保持GSE维持运营所能提供的金额设置一个硬性上限。 共和党认为,对他们可以获得的联邦援助金额设定限制不仅可以保护纳税人,还有助于推动国家住房金融体系的转型。 另一项法案要求房利美和房地美开始出售非关键资产,例如他们拥有的任何专利或数据。

关于这些措施如何运作的具体细节尚不清楚,但是当加勒特小组在5月晚些时候举行听证会时,将会敲定这些措施。 6月份他的小组委员会可能会对这些法案进行加价。

“有许多问题需要考虑和协调,以便我们不会出现意外后果的法律情况,”他说。

另一项法案规定,如果房利美和房地美最终被联邦政府接管并减产,那么另一个具有类似结构的实体 - 政府宪章和私人股东 - 并不是为了取而代之。

共和党人还希望确保纳税人继续从GSE获得10%的股息支付,引入一项法​​案,阻止财政部降低这一数额。

另一项法案将废除负担得起的住房信托基金,共和党人称之为“仅仅是特殊利益住房群体的融资基金”。

另一项法案将使房利美和房地美受到信息自由法案的约束。 GSE目前不受法律约束,但共和党人认为,由于它们完全由美国政府控制,因此它们必须达到与其他政府机构相同的披露标准。

共和党还将目光投向由房利美和房地美支付的高额法律费用,以捍卫前高管。 在金融危机的影响下,GSE花费了超过1.6亿美元来保护自己和前任高管。 根据另一项法案,负责监管房利美和房地美的联邦住房金融局可能会对涉及“道德败坏或欺诈”案件的高管的法律费用提出限制。

今年3月,众议院共和党人推出了针对房利美和房地美的第一套八项法案。 这些措施将抑制GSE的高管薪酬,增加他们向抵押贷款发起人收取的担保费用,加快其投资组合的减少并取消其负担得起的住房目标。 这些法案得到了加勒特小组委员会的批准,现在正在等待委员会的全面考虑。

共和党人还在处理众议员杰布·亨萨林(R-Texas)提出的另一项更广泛的法案。 这一措施与他在上届国会上提出的措施类似,为下调GSE设定了一个积极的时间表。 它将在两年内将它们从政府控制中移除,并将它们变成完全私有的实体,或者在五年内完全取消它们。