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分析:随着房地产市场的挣扎,租房人数上升

根据分析结果,租房增加的部分原因是许多家庭买不起房子,或者不想拥有房屋,推高了租房者的数量和公寓建设的数量。星期二。

在房地产市场下滑之前,抵押贷款利率使其拥有的价格低于租金,而现在在大约72%的城市地区租金更便宜。

虽然从20世纪40年代到2007年间房价每年上涨约5%,但此后价格急剧下跌,下跌37%至2002年以来的最低水平。

其他人是租赁市场的新手,因为他们是失去房屋止赎或破产的前业主。 尽管现在有一些租房者有能力购买,但许多人担心投资回报,风险以及与在缓慢复苏的市场中购买相关的成本。

在租赁市场上升的迹象中:

•公寓建设比2009年10月的低点增加了115%,公寓许可在3月达到了两年来的最高点。 与此同时,建造单户住宅的许可证徘徊在50年来的最低水平。

•在房地产市场繁荣之前,完成的公寓数量平均每年约为25万套。 这个数字去年下降到54,000,今年可能会保持在这个水平附近。 报告称,根据研究公司CoStar Group的数据,2012年总数可能增加一倍,达到100,000,到2013年或2014年达到250,000。

•人口普查数据显示,租金随着需求而增加,从2009年底到2010年底,广告租金的中位数价格上涨了4.1%。